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為進(jìn)一步推動(dòng)瀏陽(yáng)高質(zhì)量發(fā)展，提升城市品質(zhì)和形象，經(jīng)瀏陽(yáng)市委、市人民政府研究同意，決定將“瀏陽(yáng)市水佳片區土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權公開(kāi)招商項目”面向社會(huì )公開(kāi)招商。希望有投資實(shí)力和投資意愿的企業(yè)報名參與，現將項目招商通告如下：

一、項目招商方式

本項目以競爭性磋商的方式進(jìn)行公開(kāi)招商。

二、項目基本概況

1.項目名稱(chēng)：瀏陽(yáng)市水佳片區土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權公開(kāi)招商

2.項目定位：按照瀏陽(yáng)市“一河兩岸”總體方案，遵循“生態(tài)、高端、現代”和“生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)城融合”的理念，凸顯“山水名城”“地方特色”，打造瀏陽(yáng)新亮點(diǎn)、新地標。

3.項目總投資：約100億元。

4.建設總工期：招商項目開(kāi)發(fā)建設總工期為60個(gè)月。

5.項目用地范圍：該項目位于瀏陽(yáng)市白沙路以南，泰安路以東，瀏陽(yáng)河路以北，李畋路以西，總用地面積約600.36畝，其中凈出讓面積約574.95畝，幼兒園用地約25.41畝(劃撥)。

瀏陽(yáng)市水佳片區實(shí)景圖

三、項目具體內容

1.中標投資人須在瀏陽(yáng)市設立由中標投資人絕對控股的、具有獨立法人資格的項目公司，并明確該項目公司為招商項目的開(kāi)發(fā)建設主體，按約定進(jìn)度及要求參與地塊競買(mǎi)摘牌，并同步推進(jìn)土地二級開(kāi)發(fā)建設，享有相應的開(kāi)發(fā)權益，承擔相應的責任和風(fēng)險。

2.項目公司負責完成包括但不限于招商項目的資金投入、產(chǎn)業(yè)導入及二級開(kāi)發(fā)建設等工作。

3.負責項目產(chǎn)業(yè)策劃、運營(yíng)，完成招商范圍內產(chǎn)業(yè)招商及產(chǎn)業(yè)導入，建設并運營(yíng)1座主體建筑高度不低于168米的超高層綜合體(計容總建筑面積不低于75000平方米，裙樓不低于3層)、1個(gè)五星級知名酒店(計容總建筑面積不低于3萬(wàn)平方米)，以及其他能夠對該片區城市面貌、城市形象、城市品質(zhì)有明顯提升作用的業(yè)態(tài)，裙樓產(chǎn)業(yè)導入須報瀏陽(yáng)市政府批準同意。

四、報名資格條件

本次招商接受獨立報名或合作報名(合作組成成員不超過(guò)兩個(gè)，合作報名須提供雙方合作協(xié)議)兩種報名方式，且報名者須具備以下條件：

1.報名方(包括合作方)為在中國境內依法注冊的企業(yè)法人，且合法存續，沒(méi)有處于被注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被列入失信名單、責令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)等不良狀態(tài)，注冊資本10000萬(wàn)元(含)以上。

2.報名方(包括合作方)的商業(yè)信譽(yù)良好，在經(jīng)濟活動(dòng)中無(wú)重大違法違紀行為。 3.報名方(或合作方)必須是近三年進(jìn)入中國《財富》雜志評定的世界500強企業(yè)、或中國500強企業(yè)、或中國民營(yíng)企業(yè)500強、或酒店行業(yè)《HOTELS》雜志全球300強、或A股商業(yè)類(lèi)上市公司。

4.須承諾在招商項目范圍內，按約定時(shí)間同步建設1座主體建筑高度不低于168米的超高層綜合體(計容總建筑面積不低于75000平方米，裙樓不低于3層)、1個(gè)五星級知名酒店(計容總建筑面積不低于3萬(wàn)平方米)，且確保在超高層綜合體和五星級知名酒店所在的地塊摘牌之日起36個(gè)月內建成并投入運營(yíng)。

5.須承諾運營(yíng)酒店品牌為Hilton希爾頓、IHG洲際、SHANGRI-LA香格里拉、Wyndham溫德姆、HYATT凱悅、fourseasons四季、萬(wàn)達文華等知名酒店品牌任選其一，且確保自酒店所在地塊摘牌之日起12個(gè)月內向招商人提供酒店運營(yíng)合作協(xié)議。所確定的酒店品牌不得變更。

6.須承諾超高層綜合體裙樓、五星級知名酒店全部自持整體運營(yíng)，自持整體運營(yíng)年限不低于10年。

五、其他事項

本次公開(kāi)招商只接受現場(chǎng)報名。具體安排如下：

1.報名時(shí)間

自本公告發(fā)布之日起，至7月24日下午5:30結束(限工作日)

上午9:00-12:00，下午1:30-5:30

2.報名地址

瀏陽(yáng)市招商引資服務(wù)中心410室(瀏陽(yáng)市星沙海關(guān)駐瀏陽(yáng)辦事處4樓，復興路與白沙路交匯處)。

3.報名資料

(1)企業(yè)法人代表前來(lái)報名的，須攜帶有效居民身份證及復印件;委托他人前來(lái)報名的，須攜帶企業(yè)授權委托書(shū)、法人代表居民身份證復印件、受委托人居民身份證原件及復印件。

(2)單獨報名的須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件;合作報名的須提供雙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件、雙方合作協(xié)議原件及復印件。

(3)誠信報名承諾書(shū)(須有企業(yè)法人代表簽名并加蓋企業(yè)公章)

相關(guān)資料模板可以登錄瀏陽(yáng)市招商引資服務(wù)中心政務(wù)網(wǎng)站通知公告欄目下載。下載地址：

http://www.liuyang.gov.cn/lyszf/xxgkml/1514735/3909559/3909563/202007/t20200706_8613390.html

4.公開(kāi)招商與項目開(kāi)發(fā)流程

發(fā)布公開(kāi)招商通告—報名—發(fā)布競爭性磋商邀請—競爭性磋商—簽定招商合作協(xié)議—項目公司參與競買(mǎi)摘牌—簽定土地出讓合同—開(kāi)展項目建設。

5.本通告未盡事宜，由瀏陽(yáng)市招商引資服務(wù)中心負責解釋。

6.聯(lián)系方式

聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)： 鄒女士 13973152846

辦公室電話(huà)：0731—83331116

特此通告

瀏陽(yáng)市招商引資服務(wù)中心

2020年7月6日